Volle Rendite aus Ihrer Liegenschaft – ohne selbst Energieversorger zu werden

Im klassischen Modell: ja. Mit Neshtec: nein. Unser Vertrags- und Betreiberkonzept ist so aufgebaut, dass Sie nicht zum Energieversorger werden. Die Versorgerrolle übernehmen wir. Sie bleiben Vermietende – mit allen üblichen steuerlichen Konsequenzen Ihrer Mieteinkünfte, ohne EnWG-Pflichten und ohne Risiko der gewerbe­steuerlichen Infizierung Ihrer Mieteinkünfte.

Damit umgehen wir genau den Punkt, an dem die meisten Mieterstrom-Projekte für Mehrparteien­häuser heute scheitern: die hohe administrative Hürde des klassischen Modells.

In den meisten Mehrparteien­häusern messen heute drei verschiedene Dienstleister drei verschiedene Medien: einer den Strom, einer die Heizwärme, einer das Wasser. Jeder mit eigener proprietärer Hardware (sogenannten Closed-Loop-Systems), eigenen Abrechnungs­zyklen, eigenem Datenformat – und eigenen Gebühren.

Das Ergebnis: Daten landen in isolierten Silos. Eine ganzheitliche Sicht auf den Energiehaushalt Ihres Gebäudes – PV, Wärmepumpe, Heizstrom, Allgemeinstrom, Mieterverbrauch – ist technisch nicht möglich. Sie zahlen mehrfach und sehen am Ende doch nichts. Mit Nesh.Core und NESH.HUB liegen alle Mess- und Abrechnungs­daten in einem System – eine Plattform, ein Datenmodell, eine Schnittstelle.

Die Standardlogik klassischer Mieterstrom-Modelle nennt sich Simultanitäts­konzept: PV-Strom wird in jedem Moment proportional zum aktuellen Verbrauch aller Parteien verteilt. Wer gerade viel verbraucht, bekommt anteilig viel ab.

Das hat drei unangenehme Effekte: Erstens werden Anreize verkehrt – wer sparsam haushaltet, bekommt weniger Solarstrom ab als ineffiziente Nachbarn. Zweitens werden Lastspitzen getriggert, weil Parteien bei PV-Überschuss gleichzeitig Großverbraucher einschalten. Drittens werden Eigeninvestitionen bestraft: Eine Mietpartei mit Balkonkraftwerk und Speicher „verliert" Anteile am gemeinschaftlichen PV-Strom.

Mit dem dynamischen Verteilmodell von Neshtec wird Eigenverbrauchs­optimierung wieder belohnt – und Sie steigern die Akzeptanz Ihres Mieterstrom-Angebots.

Eine ordentlich dimensionierte PV-Anlage produziert im Sommer mehr, als das Gebäude verbrauchen kann – auch mit Speicher. Der Überschuss wird heute ins öffentliche Netz eingespeist, gegen eine Vergütung, die Jahr für Jahr sinkt. Gleichzeitig haben andere Parteien im selben Verteilnetz­gebiet Bedarf an genau diesem Strom.

Hier setzt Energy Sharing an. Die gesetzliche Grundlage steht in Deutschland kurz vor Aktivierung. Wenn Sie heute mit Neshtec ausstatten, ist Ihre Hardware (Nesh.Core) bereits Energy-Sharing-fähig: Mit einem Software-Update auf Nesh.Share verkaufen Sie Überschuss­strom künftig an Nachbarn oder andere Abnehmer in Ihrem Verteilnetz – vollautomatisiert über die NESH.HUB-Plattform.

Wir bieten verschiedene Modelle an. Vom klassischen Eigeninvest mit höherer Rendite bis zum Pacht-/Contracting-Modell ohne Eigeninvestition. Welche Variante für Ihre Liegenschaft wirtschaftlich am besten passt, ermitteln wir im kostenfreien Erstgespräch und im Angebot innerhalb von 48 Stunden.

Ja. Aber das übernehmen wir. Neshtec hat eine eigene, juristisch geprüfte Vertragsbasis entwickelt, die in wenigen Schritten gemeinsam mit Ihnen auf Ihr Projekt zugeschnitten wird. Ihre Mieter erhalten ein klares, faires Vertragswerk für Strom und Wärme – Sie selbst stehen rechtssicher da.

Nach dem kostenfreien Erstgespräch erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden ein konkretes Angebot. Die Projektlaufzeit hängt von Umfang und Gegebenheiten ab (Größe der Liegenschaft, vorhandene Hardware, Förderfähigkeit). Ihr fester Ansprechpartner kommuniziert den Zeitplan transparent – inkl. der Anmelde­prozesse beim Hauptzollamt und Netzbetreiber.